Im Auftrag der Familienheim-Genossenschaft Zürich (FGZ) hat arc Consulting 2006/2007 einen Studienauftrag durchgeführt. Es wurde ein zweistufiges, nicht anonymes Verfahren mit Zwischenpräsentationen gewählt. Bei den geplanten Neubauten auf dem 32‘000 m² grossen Areal an der Grünmatt-/ Baumhaldenstrasse im Zürcher Friesenbergquartier sind 160 Wohneinheiten im Segment des preisgünstigen Wohnungsbaus vorgesehen. Dank sorgfältiger Aufgabenformulierung und klarer Definition der wirtschaftlichen Zielsetzungen generierte das Verfahren eine architektonisch / städtebaulich vielfältige und wirtschaftlich tragfähige Projektauswahl, wobei das Siegerprojekt von Graber Pulver Architekten AG die Gartenstadtidee am prägnantesten und kohärentesten umzusetzen vermochte.

Die FGZ ist eine gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft mit etwa 2‘200 Wohnungen und Reihenhäusern. Sie beschloss Ende 2009 auf dem Areal der 3. FGZ-Etappe die jetzigen 64 eingeschossigen Reihenhäuser aus dem Jahr 1929 abzubrechen und durch Neubauten zu ersetzen. In einem selektiven Verfahren wurden aus 28 Planungsteams sechs Teams für den Studienauftrag ausgewählt. Das nicht anonyme Verfahren umfasste zwei Zwischenpräsentationen. arc Consulting unterzog die Schlussabgaben einer umfassenden Vorprüfung (Bewilligungsfähigkeit, Etappierbarkeit, Besonnung, Aussicht, Aussenraum, Erschliessung, Behindertengerechtigkeit und Wohnungsgrundrisse). Die Kosten wurden durch einen unabhängigen Kostenplaner (Allreal) ermittelt. Das Preisgericht entschied sich nach ausführlicher Abwägung der Vor- und Nachteile für das Projekt von Graber Pulver Architekten AG, Bern-Zürich. Das Projekt besticht durch eine sorgfältige Umsetzung der Gartenstadtthematik und durch eine geschickte Interpretation des Reihenhauses in Kombination mit Geschosswohnungen. Der Studienauftrag stellte den ersten Umsetzungsschritt des Bauleitbildes der FGZ dar, welches gemeinsam mit arc Consulting entwickelt wurde.