Im Auftrag der Gemeinde Oberengstringen hat arc Consulting 2011 eine strategische Planung für Alterswohnungen durchgeführt. In Oberengstringen besteht ein Mangel an geeigneten Alterswohnungen. Die Gemeinde will zusätzliche Alterswohnungen im mittleren Preissegment an zentraler Lage realisieren, um Einkaufen, Verpflegung und Gesundheitsangebote in nächster Nähe anbieten zu können.

Ziel der strategischen Planung war es, eine Standortevaluation für das Realisieren von Alterswohnungen in Oberengstringen durchzuführen; dies unter Berücksichtigung von Aspekten wie spezifische Bedürfnisse von  Alterswohnungen, Lage, Erschliessung, Infrastruktur, Nutzungsverträglichkeit, Städtebau, Planungsrecht und Verfügbarkeit des Grundstücks respektive Eigentum. Parallel zu dieser Phase koordinierte arc Consulting eine statistische Bedarfsermittlung des Alterswohnens durch die Firma Hornung AG.

Bei der Standortevaluation wurden potentielle Standorte für Alterswohnungen geprüft, welche bezüglich der Besitzerstruktur verfügbar und von der Lage her geeignet sind (Zentrale Lage, Sicherheit). Ziel war eine grobe Untersuchung zwecks Auslegeordnung der möglichen Projektgrösse. Anhand der Untersuchung können die geeignetsten Standorte ausgewählt und in der nachfolgenden Vertiefungsphase detailliert betrachtet werden.

Gemäss der statistischen Bedarfsermittlung der Firma Hornung AG ist in Oberengstringen für das Jahr 2030 mit einer Nachfrage von 27 bis 47 Alterswohnungen zu rechnen.

Pro Standort wurde mit Flächen- und Volumenskizzen das ungefähre Potential für Alterswohnungen abgeklärt. Die Bewertung der Standorte erfolgte nach den massgebenden Kriterien wie Lage, Verfügbarkeit, Kosten, Planungsrecht, Termine, Wohnqualität und Etappierbarkeit.