Die Siedlung „Affoltern“ der Baugenossenschaft GISA in Zürich mit heute 92 Reihenhäusern und Wohnungen aus dem Jahr 1948 ist am Ende ihrer Lebensdauer und soll durch Neubauten mit attraktiven Freiräumen ersetzt werden. Um vielfältige Projektvorschläge für Ersatzneubauten an der Binzmühlestrasse in Affoltern Zürich zu erhalten und ein Planerteam für die anschliessende Projektierung zu finden, beauftragte die Genossenschaft arc Consulting mit der Durchführung eines Projektwettbewerbs mit Präqualifikation.

Prägende Themen in diesem Prozess waren der Einbezug von Genossenschafterinnen und Genossenschaftern vor dem Wettbewerb, die Realisation eines Projekts in Holzbauweise und eine durchgrünte Siedlung mit hoher Freiraumqualität, angelehnt an die heutigen Gärten. Die 13 ausgewählten Wettbewerbsteilnehmenden liessen sich von der Aufgabenstellung inspirieren und haben dazu vielfältige Visionen genossenschaftlichen Zusammenlebens entworfen.

Der Einbezug der Bewohnerschaft in den Erneuerungsprozess war für die GISA von grosser Bedeutung. arc unterstützte die Genossenschaft bei Workshops und Infoveranstaltungen, um gemeinsam mit den Genossenschafterinnen und Genossenschaftern Ziele für den Ersatzneubau zu erarbeiten.
Der Wunsch der Genossenschaft nach einem kostengünstigen Holzbau führte dazu, dass arc frühzeitig einen Holzbauingenieur einbezog und die bearbeitenden Teams aus aus den Disziplinen Architektur, Landschaftsarchitektur und Holzbauexperte zusammengesetzt wurden. Neuste Produktionsmethoden im Holzbau wurden besichtig, um zu überprüfen, ob das Ziel kostengünstiger Wohnungen erreicht werden kann.

Vielfältige, eingereichte Projektbeiträge  erlaubten es der Jury im Wettbewerb, unterschiedliche Lösungsansätze gegeneinander abzuwägen und dadurch eine umfassende Beurteilung vorzunehmen. Das Projekt «Anni A.» von Esch Sintzel + Masswerk Architekten mit KOLB Landschaftsarchitektur und merz kley partner wurde von der Jury zur Weiterbearbeitung empfohlen. Das Projekt überzeugt insbesondere durch die Gliederung und Nutzbarkeit der Freiräume und die Organisation des genossenschaftlichen Zusammenlebens in sowohl eingeschossigen als auch mehrgeschossigen Wohnungen in Holzbauweise.