Die Baugenossenschaft Milchbuck beauftragte arc Consulting 2011 mit einer Machbarkeitsstudie für die Siedlung Dübendorf- und Altwiesenstrasse in Zürich. Diese wurde 1960 erbaut und verfügt über zwei Wohnbauten mit 63 Wohnungen sowie ein frei stehendes Ladengebäude. Mit der Studie wollte die Milchbuck Baugenossenschaft herausfinden, ob die Siedlung saniert werden soll oder ob auch ein Teil- oder ein Gesamtersatz in Frage kommt. arc Consulting prüfte diverse Szenarien mit Sanierungs-, Erweiterungs-, Teil- und Gesamtersatzvarianten und verschiedene Bebauungsmuster und Ausnützungsgrade. So konnte die maximal verträgliche Dichte mit zugehörigen Kosten, Mietzinsen und Etappierungskonzepten ermittelt werden.

Auf Grundlage der Machbarkeitsstudie wurde der Entscheid für einen Ersatzneubau an der Stelle des Gewerbebaus gefällt und ein Studienauftrag vorbereitet. Während der Vorbereitungen haben sich die Ausgangspunkte für die Planung geändert. Die bestehende Zufahrt von der Dübendorfstrasse wurde bei einem Neubau von den Behörden in Frage gestellt und konnte in einem Vorentscheid nicht bestätigt werden. Gleichzeitig gab es Mietanfragen von einem geeigneten Lebensmittelgeschäft, mit dem die bestehende Liegenschaft mit neuem Schwung weiter bewirtschaftet werden könnte. Diese Voraussetzungen haben dazu geführt, dass der Plan für einen Ersatzneubau fallen gelassen wurde und die Bauherrschaft das bestehende Gebäude in einen weiteren Sanierungszyklus geführt hat.