Die Baugenossenschaft Glattal Zürich hat arc Consulting in Ergänzung zu einem Bauleitbild über ihr Gesamtportfolio damit beauftragt, die Siedlungen Neuwiesen speziell zu untersuchen. Die 148 Wohnungen aus den 60er und 80er Jahren sind aufgrund der geplanten Autobahneinhausung in Schwamendingen mit einer neuen Ausgangslage konfrontiert. Nebst der Beschaffung von Informationen zum städtischen Planungsablauf, dem Zeitplan sowie nachbarschaftlichen Planungsabsichten wurden die baulichen und sozialen Potenziale der Siedlung untersucht und verschiedene Entwicklungsstrategien sowie ein Grobterminplan erarbeitet.

Ziel und Zweck der strategischen Planung war es, der BGZ eine Entscheidungsgrundlage für das weitere Vorgehen bei der Siedlung Neuwiesen I-III zu bieten. Dazu wurden die Rahmenbedingungen und Potenziale für die Grundstücke der BGZ entlang der Einhausung eruiert und mögliche Entwicklungsszenarien (Planung im Bestand, Teil- oder Totalersatz) hinsichtlich Planungsschritte und Ablauf skizziert. Die Einhausung der Autobahn schafft auch den Anrainerparzellen neue räumliche und baurechtliche Parameter und eine neue Standortqualität, auf die optimal eingegangen werden sollte. Kriterien wie Ausnützung, Eingriffstiefe, Übergang Einhausungsdach zur Parzelle, Gebäudetypologie, Aussen- und Erholungsraum sowie Etappierungsmöglichkeit waren für die ersten Untersuchungen entscheidend. In einem zweiten Schritt wurde der Planungsweg definiert, mit dem ein stabiles Nutzungskonzept und eine valable Handlungsstrategie für den Standort entwickelt werden kann. Für das Jahr 2008 ist eine Testplanung vorgesehen. Die Mieterinnen und Mieter wurden an einem Informationsabend vorzeitig über die Absichten der BGZ unterrichtet.